Главная - Советы риэлтора - Грамотная аренда офисов

Продажа

Брюссель

Бельгия

24 000 000 EUR

3-комнатная квартира

Комплекс находится в самом центре Брюсселя, между Гран Плас и гостиницей Шератон, состоит из трех соединенных друг с другом зданий, общей площадью 15 000 м2.

Продажа

Будапешт

Венгрия

350 000 EUR

Апартаменты

Четырехкомнатные апартаменты в самом центре Будапешта, возле пешеходной улицы Ваци, в красивом доме начала 20 века, стоящем прямо на набережной Дуная.

Продажа

Анталия

Турция

от 1100 EUR / кв.м

Комплекс Гардения Хаузес

Жилой комплекс апартаментов «Гардения Хаузес» расположен в самом популярном туристическом городе Анталия, в то же время далеко от городской суеты .

Грамотная аренда офисов

При создании малых и средних коммерческих предприятий не всегда целесообразно покупать недвижимость под офис, склад или цех из ряда причин. Тем более, что предложений аренды на рынке всегда предостаточно.

В зависимости от потребности можно снять производственные помещения, торговые, общественные здания, реальные предложения сотрите на сайте. Мы же остановимся на офисных помещениях, профессионалы их разделяют на классы и типы, в зависимости от характеристик помещения и типа собственности.

Класс – это качественная характеристика коммерческой недвижимости, он зависит от временем постройки, расположения относительно центра, наличия исправных инженерных систем. Существуют четыре основных класса офисных помещений: «А», «В», «В+» и «С», если вы планируете снимать офис в аренду, вам стоит более глубже разобраться с этой классификацией.

Несколько иную классификацию имеют производственные помещения, так как они оцениваются по другим параметрам. Продажа коммерческой недвижимости осуществляется в ценовой категории свойственной тому или иному классу, владельцы часто рекламируют свои офисы как класс «А», хотя они этому не всегда соответствуют.

Существуют довольно детальные международные стандарты с описанием каждого класса. Офисы класса «А» имеют самую высокую арендную ставку на рынке. Когда вам предлагают старое, реконструированное здания, позиционируя его с классом «А», покажите им международные стандарты, говорящие об обратном.

Прежде чем обсуждать стоимость аренды с его владельцем, дайте ему понять, что вы прекрасно ориентируетесь в классификации коммерческой недвижимости. Это будет поводом обговаривать реальную, адекватную цену. К сожалению, арендодатели, сами пытаются «строить погоду» на рынке, пользуясь высоким спросом и с ними трудно сотрудничать, но для убедительного отстаивания своих интересов, необходимо собирать аргументы.

Смотрите также статьи:
 

Личный кабинет