Недвижимость бесплатные объявления

Главная - Советы риэлтора - Осмотр квартиры

Продажа

Брюссель

Бельгия

24 000 000 EUR

3-комнатная квартира

Комплекс находится в самом центре Брюсселя, между Гран Плас и гостиницей Шератон, состоит из трех соединенных друг с другом зданий, общей площадью 15 000 м2.

Продажа

Будапешт

Венгрия

350 000 EUR

Апартаменты

Четырехкомнатные апартаменты в самом центре Будапешта, возле пешеходной улицы Ваци, в красивом доме начала 20 века, стоящем прямо на набережной Дуная.

Продажа

Анталия

Турция

от 1100 EUR / кв.м

Комплекс Гардения Хаузес

Жилой комплекс апартаментов «Гардения Хаузес» расположен в самом популярном туристическом городе Анталия, в то же время далеко от городской суеты .

Осмотр квартиры

Какими принципами следует руководствоваться покупателю при осмотрах квартир.

Первый и самый главный принцип – уделите осмотру приобретаемого жилья не менее получаса. Будьте внимательны и не спешите. Это главное.

Не знаем, есть ли смысл перемеривать все комнаты рулеткой и сверять размеры с техническим паспортом, но досконально осмотреть углы, балконы, технические помещения нужно. И еще более правильно начинать осмотр квартиры с осмотра дома, определить его расположение относительно частей света, особенно если для вас важна инсоляция – освещение комнат солнцем. Определите наличие или отсутствие необходимой инфраструктуры – парков, скверов, магазинов, остановок транспорта и другого.

Не проводите осмотры вечером. Внимательно оцените качество внутренней отделки, состояние окон, труб, сантехники. Составьте заранее список вопросов прежним жильцам, найдите возможность побеседовать с соседями о некоторых общих вопросах, не касаясь личности продавцов. Если соседям есть что сказать, они это сделают.

Если при осмотре присутствует хозяин квартиры, не стесняйтесь задавать прямые вопросы, но не давайте возможности почувствовать вашу заинтересованность сделкой. Если вы не решительны и склонны к внушению, не ходите на осмотры самостоятельно, берите авторитетных друзей или членов семьи, постарайтесь избежать прямого влияния на ваш выбор и давления со стороны продавца. Но и не затягивайте с решением вопроса, как правило, у продавца вы не единственный претендент.

Если квартира чем-то вас беспокоит, закажите у агентства экспертизу объекта недвижимости, которая выявит факторы для возможного опротестования сделки в судебном порядке. Экспертиза определит права на недвижимое имущество и факт государственной регистрации, сведения о ранее наложенных запрещениях, арестах жилья, установит подлинность паспортов второй стороны в сделке, проверит подлинность доверенностей на распоряжение недвижимостью, согласия супруга на отчуждение недвижимости, установит дееспособность лиц, совершающих сделку с объектом недвижимости.

В любом случае, даже если спустя некоторое время после заключения сделки будут обнаружены дефекты в приобретённой квартире, которые могут носить как физический, так и правовой характер, статьи ГК РФ: 557 “Последствия передачи недвижимости ненадлежащего качества” и 475 “Последствия передачи товара ненадлежащего качества”, дают покупателю право потребовать от продавца уменьшения цены, безвозмездного устранения недостатков, возмещения своих расходов на устранение недостатков. В случае существенных нарушений возможно отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной денежной суммы.

Смотрите также статьи:
 

Личный кабинет