Сдаем жилье по правилам.
Сдавайте свой объект жилой недвижимости грамотно и придерживайтесь определённых правил. Какие шаги вам надо обязательно предпринять? Сначала определяем стоимость аренды жилья.
Узнать предлагаемую цену за аренду жилья можно в агентстве недвижимости. Цена должна соответствовать качеству, нужно определить реальную рыночную цену вашего объекта, не завышая ее. Учитывайте район проживания, удаленность от станций метро, этаж, площадь, наличие ремонта, его качество, наличие мебели, ее качество, наличие бытовой техники и общий срок найма.
Определившись, выбирайте агентство. Здесь стоит учесть такой важный показатель, как срок работы на рынке услуг, насколько надежна компания и опытны специалисты. Работать сразу со всеми агентствами нет смысла, это приведет к массе однотипных звонков.
Выбрав агентство недвижимости, переходим к следующему этапу: выбираем клиента. Тщательно выбирайте арендатора, но имейте ввиду, что заранее определить, кто надежнее - семья или одинокий человек, практически невозможно. Не стоит судить также по национальным или каким-то иным признакам. Есть одно более или менее надежное правило: назначьте встречу, поговорите, посмотрите на человека и уже тогда решайте окончательно.
Заключите договор найма. В таком договоре должно быть указано: для каких целей наниматель может использовать квартиру, сколько человек в ней будет проживать, будут ли содержаться в квартире домашних животных и т. д. Предоставляя квартиру внаем, необходимо заранее продумать целый ряд вопросов, которые будут оговорены в соответствующем договоре. Также договор найма можно дополнить описью имущества, которое находится в квартире.
Возьмите залог, он может составлять 50 или 100 % от месячной стоимости квартиры. Оговорите, кто будет оплачивать телефонные переговоры и коммунальные платежи. Здесь сразу надо отметить, что Гражданский кодекс четко определяет, что наниматель должен самостоятельно вносить плату за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено договором.
И, наконец, определите способ оплаты. Если владелец недвижимости не проживает в городе, то тогда оплата может производиться либо с помощью различных систем денежных переводов и платежей, либо на расчетный счет. Если же владелец квартиры проживает в городе, то тогда дело обстоит гораздо проще: раз в месяц в своей квартире производите расчеты, чтобы заодно проверять, соблюдает ли наниматель чистоту и порядок.
|
Смотрите также статьи:
|
