Недвижимость бесплатные объявления

Что обычно вкладывают в понятие "дом"? Дом – это то место, куда человек возвращается каждый вечер. Слово "дом" обозначает не только физическую, но и духовную принадлежность, родину, семью, уклад жизни.

Однако есть люди, для которых дом – это чисто техническое понятие – это жилище и все его составляющие, стены, потолок, крыша, внутреннее убранство - профи в своем деле, архитекторы и дизайнеры. Те, без кого невозможно грамотно построить дом или сделать перепланировку квартиры. Специалисты, разрабатывающие проекты коттеджей и квартир в соответствии с самыми неожиданным и удивительными желаниями заказчиков.

К поиску профессионала в области дизайна нужно подходить обстоятельно. Прежде всего, нужно рассмотреть все возможные предложения – знакомых и агентств. В настоящее время существует огромное количество фирм, занимающихся дизайном интерьеров. Есть самостоятельные проектные фирмы, которые не связаны со строительными организациями. А есть проектные фирмы, которые входят в состав строительных фирм.

Также существует множество творческих союзов: Союз архитекторов, Союз дизайнеров Москвы, Союз дизайнеров России – здесь без труда найдутся списки дизайнеров и архитекторов с их самыми подробными характеристиками. Придут на помощь и специализированные выставки дизайна и архитектуры здесь можно не только посмотреть и пощупать работы профессионалов, но и познакомиться с непосредственными исполнителями. Самой дешевой является студенческая "рабочая сила" - ребята только учатся и им нужна практика. Соотношение цены и качества, конечно, не самое выдающееся, но если другого выхода нет: Национальный институт дизайна, Московский архитектурный институт, Московский государственный академический художественный институт им. Сурикова и другие ВУЗы и колледжи искусств.

Если у кого-то из членов семьи есть знакомые дизайнеры-архитекторы - не нужно начи-нать поиск новых - скорее всего этот человек знает предпочтения и ожидания семьи заказчика.

В сущности, задача архитектора состоит лишь в том, чтобы грамотно и рационально организовать пространство. Выделить достаточно места для спален, санузлов, гардеробных, тренажерных залов, хозяйственных комнат, да так, чтобы при этом не образовалось бесполезных закутков и ненужных перегородок и коридорчиков.

Существуют разные типы дизайнеров и архитекторов, отличающиеся своим подходом к делу и набором навыков. Одни только разрабатывают проекты домов и квартир, являются теоретиками и предпочитают не контролировать непосредственную реализацию своих идей. В их обязанности входит сделать дизайн-проект и составить набор технической документации.

Другие специалисты детально прорабатывают все эстетические нюансы проекта, забывая о практической стороне дела – это дизайнеры. Дизайнер (или декоратор, или стилист), как его ни назови, работает над стилевым решением пространства, наполняет его соответствующими предметами, подбирает все, от диванных подушек и занавесок до посуды. Дизайнер объединяет конструктивно-архитектурное начало ограниченного стенами пространства с художественной и психологической стороной его воздействия. Этот человек на определенное время станет "членом семьи", ему нужно будет понять уклад и основные принципы жизни заказчика, сохранить и приумножить атмосферу уюта в доме.

Особенно важен при выборе "основателя" будущего дома опыт. Об этом можно судить, прежде всего, по портфолио, отзывам бывших клиентов, количеству работ (опыту), по тому, как много вопросов задает архитектор-дизайнер, насколько основательно он подходит к делу, внимательно ли прислушивается к словам и желаниям заказчика, насколько хорошо знает современный рынок отделочных и строительных материалов.

У каждого архитектора-дизайнера есть свои сильные и слабые стороны. Люди старой закалки обычно сильны в техническом плане и обладают хорошими связями, но не слишком следят за последними веяниями моды, за новинками в сфере технологий и материалов и зачастую обладают очень консервативным вкусом. Молодые специалисты в курсе всех последних новинок, они не боятся смелых решений и владеют приемами декорирования, однако недостаточно опытны, а иногда даже неграмотны.

Базовых расценок в дизайне пока не существует: каждый работник устанавливает свои цены. Расчеты ведутся от кубатуры или, чаще всего, площади помещения.

Стоимость работ дизайнера определяется тремя разными способами:

    * фиксированная оплата за всю работу, размер которой устанавливается изначально;

    * почасовая оплата (скорее подходит для работы с "шабашниками")

    * процент от общей стоимости работ, производимых под ключ.

Уровень цен на общие эскизы (концептуальный дизайн) начинается с 3-10 у.е. за квадратный метр по площади пола для начинающих специалистов. Опытный дизайнер или архитектор с портфолио и рекомендациями уже будет оценивать свой труд за концепцию в 5-10 раз больше. А полный проект большого ремонта может стоить столько же, сколько работа строителей.

Некоторые архитекторы-дизайнеры работают сами по себе, не вступая в контакты с определенными рабочими бригадами - в этом случае сметчиков, рабочих и конструкторов придется искать отдельно и самостоятельно налаживать с ними контакты. А у кого-то есть целая студия со штатом сотрудников из различных областей, в том числе и по работе с различными инстанциями (это касается общения с чиновниками) – это самый удобный вариант, однако такое сотрудничество будет стоить много дороже.

Работа архитектора-дизайнера состоит, по сути, из 4х этапов:

    * Знакомство с заказчиком, точно определение цели работ.

    * Разработка и утверждение дизайн проекта. Готовый дизайн-проект должен включать обмерочный план, план перепланировки, планы полов и потолков, план расстановки мебели, объемные картинки развертки стен и перепланировки в целом, ориентировочную стои-мость используемых строительных и отделочных материалов с их спецификацией, план расположения розеток, выключателей и светильников.

    * Непосредственный подбор и приобретение материалов.

    * Проведение строительно-отделочных работ под надзором разработчика проекта.

Полный дизайн-проект на ремонт премиум-класса (капитальный или косметический ремонт) 3х-комнатной квартиры площадью 90 квадратных метров будет стоить (по Москве и московской области) примерно одинаково - порядка 4000-5000 у.е. (130-160 тысяч рублей). Премиум-класс – это так называемая "квартира с картинки" - перепланировка и дизайн с применением новейших отделочных материалов и технологий. Капитальный ремонт делается преимущественно в новостройках и не подразумевает под собой ничего сверхвыдающегося. Косметический ремонт проводится без перепланировки квартиры. Полный дизайн-проект включает в себя технические чертежи, планы полов и потолков, электрики, списки материалов с принадлежностью к конкретному помещению, ведомость отделки помещений и многое другое.

Эскизный дизайн-проект, состоящий из обмерочного плана, нескольких вариантов перепланировки и видового трехмерного изображения будет стоить от 600 у.е. (20 тысяч рублей).

Сроки работы над дизайн-проектом зависят от размеров помещения и сложности поставленной задачи. Для создания полного дизайн-проекта может понадобиться от одного до нескольких месяцев.