Недвижимость бесплатные объявления

Главная - Ремонт и перепланировка - Документы необходимые при перепланировке

Продажа

Брюссель

Бельгия

24 000 000 EUR

3-комнатная квартира

Комплекс находится в самом центре Брюсселя, между Гран Плас и гостиницей Шератон, состоит из трех соединенных друг с другом зданий, общей площадью 15 000 м2.

Продажа

Будапешт

Венгрия

350 000 EUR

Апартаменты

Четырехкомнатные апартаменты в самом центре Будапешта, возле пешеходной улицы Ваци, в красивом доме начала 20 века, стоящем прямо на набережной Дуная.

Продажа

Анталия

Турция

от 1100 EUR / кв.м

Комплекс Гардения Хаузес

Жилой комплекс апартаментов «Гардения Хаузес» расположен в самом популярном туристическом городе Анталия, в то же время далеко от городской суеты .

Документы необходимые при перепланировке

При перепланировке Вашей квартиры необходимо учесть, что некоторые виды работ должны быть согласованы по эскизу, другие - по проекту.

Эскиз - это сделанный от руки рисунок всех изменений, которые будут производиться или уже произведены в квартире. Но тут следует учесть что эскиз следует делать обязательно на копии поэтажного плана БТИ. При создании эскиза необходимо следовать некоторым рекомендациям:

  • В эскизах часто используют разные цвета, чтобы отметить, что решили убрать, а что установить;
  • Также необходимо цифрами обозначить помещения, которые получаются в результате перепланировки( например, вместо гостиной- спальня);
  • Желательно указать в эскизе и местоположение стояка, и декоративных элементов (ниш, арок), и даже мелких элементов;
  • Не забудьте на эскизе написать «утверждаю», поставить свою подпись и дату.

А вот проект потребует больших затрат времени и денег.

Проект - это целая брошюра, состоящая из различных разделов, чертежей и пояснительных записок. Цель его - показать, каким образом должны быть выполнены работы, чтобы они не нанесли вреда всему зданию или просто вашим ближайшим соседям. Его может выполнить только компания, у которой есть лицензия на «проектирование зданий и сооружений I и II уровня сложности в соответствии с государственным стандартом».

Еще один возможный вариант документации - техническое заключение. Техническое заключение дает ответ на вопрос, можно ли в данном доме и в данной квартире производить намеченные работы, не нанесут ли они ущерб стенам и перекрытиям.

Какой из вышеуказанных видов документов необходимо подготовить зависит от вида и масштаба предстоящих работ.

Достаточно будет набросать эскиз, если в ваши планы входит:

  • перемещение сантехники;
  • снос встроенных шкафов;
  • прорубка или заделка дверного проема в несущей стене, объединение или расширение санузла (хотя это правило распространяется не на все окргуа столицы);
  • снос части легких перегородок и/или возведение новых;
  • снос стены, не являющейся несущей

Простой проект будет уместен при работах, которые затрагивают конструкцию полов (стяжка, звуко- или гидроизоляция, утепление и т.д.). В документы должно быть уточнено, какой именно вид покрытия предполагается в том или ином помещении квартиры. В случае, если ремонт ведется в санузлах, необходимо подробно остановиться на вопросах гидроизоляции.

Сложный проект необходим:

  • при изменении функционального местоположения помещений (например, кухня переносится в гостиную);
  • при создании еще одного санузла.

В таком проекте нужно указать:

  • подробности прокладки водопроводных труб, канализации и вентиляции (с учетом соблюдения нормативных требований);
  • работы по гидро- и звукоизоляции

Иногда могут потребовать проект, разработанный непосредственно проектировщиком здания. Если речь идет о типовых панельных домах, вероятнее всего Вам придется обратиться в МНИИТЭП и Мосжилниипроект.

Смотрите также статьи:
 

Личный кабинет