При перепланировке Вашей квартиры необходимо учесть, что некоторые виды работ должны быть согласованы по эскизу, другие - по проекту.
Эскиз - это сделанный от руки рисунок всех изменений, которые будут производиться или уже произведены в квартире. Но тут следует учесть что эскиз следует делать обязательно на копии поэтажного плана БТИ. При создании эскиза необходимо следовать некоторым рекомендациям:
- В эскизах часто используют разные цвета, чтобы отметить, что решили убрать, а что установить;
- Также необходимо цифрами обозначить помещения, которые получаются в результате перепланировки( например, вместо гостиной- спальня);
- Желательно указать в эскизе и местоположение стояка, и декоративных элементов (ниш, арок), и даже мелких элементов;
- Не забудьте на эскизе написать «утверждаю», поставить свою подпись и дату.
А вот проект потребует больших затрат времени и денег.
Проект - это целая брошюра, состоящая из различных разделов, чертежей и пояснительных записок. Цель его - показать, каким образом должны быть выполнены работы, чтобы они не нанесли вреда всему зданию или просто вашим ближайшим соседям. Его может выполнить только компания, у которой есть лицензия на «проектирование зданий и сооружений I и II уровня сложности в соответствии с государственным стандартом».
Еще один возможный вариант документации - техническое заключение. Техническое заключение дает ответ на вопрос, можно ли в данном доме и в данной квартире производить намеченные работы, не нанесут ли они ущерб стенам и перекрытиям.
Какой из вышеуказанных видов документов необходимо подготовить зависит от вида и масштаба предстоящих работ.
Достаточно будет набросать эскиз, если в ваши планы входит:
- перемещение сантехники;
- снос встроенных шкафов;
- прорубка или заделка дверного проема в несущей стене, объединение или расширение санузла (хотя это правило распространяется не на все окргуа столицы);
- снос части легких перегородок и/или возведение новых;
- снос стены, не являющейся несущей
Простой проект будет уместен при работах, которые затрагивают конструкцию полов (стяжка, звуко- или гидроизоляция, утепление и т.д.). В документы должно быть уточнено, какой именно вид покрытия предполагается в том или ином помещении квартиры. В случае, если ремонт ведется в санузлах, необходимо подробно остановиться на вопросах гидроизоляции.
Сложный проект необходим:
- при изменении функционального местоположения помещений (например, кухня переносится в гостиную);
- при создании еще одного санузла.
В таком проекте нужно указать:
- подробности прокладки водопроводных труб, канализации и вентиляции (с учетом соблюдения нормативных требований);
- работы по гидро- и звукоизоляции
Иногда могут потребовать проект, разработанный непосредственно проектировщиком здания. Если речь идет о типовых панельных домах, вероятнее всего Вам придется обратиться в МНИИТЭП и Мосжилниипроект.
|
Смотрите также статьи:
|
