Главная - Ремонт и перепланировка - Заявление о разрешении на перепланировку недвижимости

Продажа

Брюссель

Бельгия

24 000 000 EUR

3-комнатная квартира

Комплекс находится в самом центре Брюсселя, между Гран Плас и гостиницей Шератон, состоит из трех соединенных друг с другом зданий, общей площадью 15 000 м2.

Продажа

Будапешт

Венгрия

350 000 EUR

Апартаменты

Четырехкомнатные апартаменты в самом центре Будапешта, возле пешеходной улицы Ваци, в красивом доме начала 20 века, стоящем прямо на набережной Дуная.

Продажа

Анталия

Турция

от 1100 EUR / кв.м

Комплекс Гардения Хаузес

Жилой комплекс апартаментов «Гардения Хаузес» расположен в самом популярном туристическом городе Анталия, в то же время далеко от городской суеты .

Заявление о разрешении на перепланировку недвижимости

Чтобы получить разрешение на перепланировку или переоборудование квартиры многоквартирного жилого дома, следует обратиться в Государственную жилищную инспекцию Москвы (Мосжилинспекцию). Процесс это длительный и трудоемкий. Проходит он в несколько этапов.

1. Для начала вам нужно получить в проектно-инвентаризационном бюро (ПИБ) вашего района технический паспорт жилого помещения. Чтобы получить паспорт на квартиру, нужно заполнить соответствующее заявление, а также представить документ, удостоверяющий личность и правоустанавливающие документы на жилплощадь.

При получении паспорта на квартиру ее обследование обязательно. Для этого собственник должен обеспечить представителю ПИБа доступ в помещение и предъявить ему оплаченную квитанцию. Оплата квитанций производится в любом отделении Сбербанка района по месту нахождения квартиры.

2. Следующий шаг - обращение за консультацией в службу «одного окна» Мосжилинспекции по месту нахождения вашей квартиры. На копиях плана квартиры вы должны показать консультанту инспекции то, что именно вы хотите изменить. Консультант на бесплатной основе ответит на ваши вопросы и подробно расскажет, какие документы необходимо представить для получения разрешения, нужно ли представить проект или эскиз, какие будут нужны согласования.

3.Сбор необходимых документов и подача в Мосжилинспекцию заявления на переустройство и (или) перепланировку помещения. Список необходимых бумаг довольно обширен:

Как узаконить перепланировку квартиры юрист-в-красноярске.рф/soglasovanie-pereplanirovki/?

1)Заявление о перепланировке (или переустройстве) помещения. Правила его оформления и подачи четко сформулированы Мосжилинспекцией.

  • заявление оформляется на бланке установленной формы, полученном в «одном окне» Жилинспекции в 2-х экземплярах, один из которых возвращается заявителю после регистрации заявления. В заявлении полностью указывается фамилия, имя и отчество заявителя. В заявлении также указывается адрес, по которому зарегистрирован заявитель (если адрес совпадает с адресом объекта переустройства, графа не заполняется);
  • полностью указываются серия, номер, дата выдачи паспорта, кем выдан;
  • указывается адрес расположения помещений, подлежащих переустройству или перепланировке. Если это нежилое помещение, то указывается номер экспликации к поэтажному плану, а также функциональное назначение;
  • графа собственник помещения заполняется в том случае, если помещение находится в социальном найме, аренде, или в общей собственности. В заявлении должна быть обязательно указана организация, управляющая жилым домом (название, адрес, телефон), которой будет направлено уведомление о согласовании переустройства (или перепланировке) помещения;
  • сроки производства работ назначаются без учета времени на отделочные работы.

2) Копии документов о правах на помещение. Собственник жилого помещения представляет копию свидетельства о регистрации права собственности, а наниматель жилого помещения - договор найма (или единый жилищный документ при отсутствии этого договора). Собственник нежилого помещения предоставляет копию свидетельства о регистрации права собственности. Арендатор жилого или нежилого помещения представляет копию договора аренды (субаренды) и копию свидетельства о регистрации права собственности.

Все копии либо должны быть нотариально заверены, либо предоставлены вместе с подлинником, который после регистрации возвращается заявителю.

3) Технический паспорт жилого помещения предоставляется в подлиннике. Для нежилых помещений должны быть представлены поэтажный план с экспликацией; выписка из техпаспорта на здание/строение (форма 1-а); справка БТИ о состоянии здания/помещения (форма 5).

4) Проектная документация, которая должна содержать техническое заключение проектной организации и согласование с органами Москомархитектуры. Проект должен быть разработан специализированной проектной организацией, представляется в отдельном переплете – в 2-х экз. с предъявлением подлинников согласований (2-й экз. и копии согласований возвращаются при выдаче решения о согласовании).

Эскиз выполняется вручную (чернилами или тушью) на ксерокопии поэтажного плана (БТИ) и каких-либо согласований не требует. Представляется в 2-х экз.

5) Заключение охраны памятников предоставляется - если помещение расположено в доме, являющимся памятником истории и культуры.

6) Разрешение на изменение назначения помещений - если изменяется функциональное назначение помещения

7) Договор на авторский надзор - если работы выполнены авторскому по эскизу.

4. Срок согласования проекта/эскиза на перепланировку/переустройство – 45 дней. По истечении этого времени вам выдадут решение о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в жилых домах и производства ремонтно-строительных работ, которое оформляется по форме документа, подтверждающего принятие решения о согласовании, утвержденной постановлением Правительства РФ от 28 апреля 2005 г. N 266. Одновременно с решением о согласовании вам выдадут журнал производства ремонтно-строительных работ.

При невозможности выдачи разрешительного документа заявителю не позже установленного срока оформления конечного документа направляется письменный мотивированный отказ.
Не позже чем через три рабочих дня после оформления решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в жилом доме Мосжилинспекция информирует об этом управляющего жилым домом, а также управу вашего района.

5. После завершения работ по переустройству и (или) перепланировке необходимо ее оформить. Для этого собирается комиссия, в которую входите вы, а также представители Мосжилинспекции (председатель приемочной комиссии); территориального органа исполнительной власти (управы района); управляющего жилым домом; разработчика проекта (авторского надзора); исполнителя (производителя работ).

Комиссия оформляет акт, подтверждающий выполнение переустройства и (или) перепланировки в соответствии с разрешительной и проектной документацией, который затем утверждается Мосжилинспекцией. Экземпляры этого документа выдаются вам и направляются в соответствующее территориальное подразделение ГУП МосгорБТИ.

Смотрите также статьи:
 

Личный кабинет