Главная - Новости недвижимости - Высотные планы девелоперов не выдержали испытания кризисом

Продажа

Брюссель

Бельгия

24 000 000 EUR

3-комнатная квартира

Комплекс находится в самом центре Брюсселя, между Гран Плас и гостиницей Шератон, состоит из трех соединенных друг с другом зданий, общей площадью 15 000 м2.

Продажа

Будапешт

Венгрия

350 000 EUR

Апартаменты

Четырехкомнатные апартаменты в самом центре Будапешта, возле пешеходной улицы Ваци, в красивом доме начала 20 века, стоящем прямо на набережной Дуная.

Продажа

Анталия

Турция

от 1100 EUR / кв.м

Комплекс Гардения Хаузес

Жилой комплекс апартаментов «Гардения Хаузес» расположен в самом популярном туристическом городе Анталия, в то же время далеко от городской суеты .

Высотные планы девелоперов не выдержали испытания кризисом

Первое место в номинации «Крах строительных надежд» в уходящем году заслужил Шалва Чигиринский и его Russian Land. Бизнесмен отметился сносом гостиницы «Россия», отстраивать которую за него теперь будут столичные власти, и несколькими проектами башен-небоскребов — даже в Ханты-Мансийском округе. Гордость г-на Чигиринского башня «Россия», проект которой с помпой возили на международные выставки, обещала стать не только доминантой «Москва-Сити», но и самым высоким зданием Европы. На инвестициях в 2 млрд долл.

«Россия» должна была вырасти до 612 м.  В конце 2008 года бизнесмен еще грезил о кредитах, затем просил финансовой помощи у соакционеров нефтяной Sibir Energy, а в этом году оказался в центре разбирательств в Лондонском суде. Девелоперские активы г-на Чигиринского, включая его квартиры и виллы, были арестованы, а сам он уже больше полугода не отвечает на звонки. Площадка под предполагавшимся гигантом века стала головной болью мэрии.

Сначала она предлагала укоротить башню в три раза, до 200 м. Затем на строительную арену вышел глава Mirax Group Сергей Полонский: поставив на карту свое имя, он предложил самостоятельно реализовать «Россию» в прежних параметрах. Однако предложение так и осталось на бумаге, а бизнесмен пока пытается осилить собственные небоскребы.  К осени столичные власти постановили разместить паркинг на том месте, где должна была вырасти «Россия». В проекте срок эксплуатации парковки ограничен четырьмя годами. А значит, город все еще надеется на появление после 2014 года нового миллиардера с горящими глазами и планами по строительству самого-самого здания, пишет «РБК daily». Строящийся больше пяти лет комплекс «Федерация» должен был стать вторым по высоте в «Москва-Сити».

Первая часть «Федерации» — башня «Запад» высотой 243 м — была закончена в 2008 году, к концу 2009-го этого же уровня достиг и «Восток». Во время строительства «Востока» Mirax Group стала жертвой нетерпеливых банкиров — они, не входя в тяжелое положение строителя, требовали свои деньги назад. В августе г-н Полонский направил открытое письмо, в котором обличал действия Альфа-банка, консолидировавшего к тому времени долги Mirax Group. Поэт и бизнесмен писал о шторме, в котором оказалась вся команда компании: «Если нам суждено утонуть, мы это сделаем с высоко поднятой головой…»

Высоко подняться не получилось: на исходе года Mirax Group объявила, что «Федерация» не будет достроена в полном объеме, а завершится на уровне 64-го этажа (243 м). Свое решение компания сопроводила комментарием «ниже, да лучше»: «отрубив» верхушку «Востока», Mirax сможет закончить башню быстрее, рассчитаться с кредиторами и заняться другими проектами, поясняют в компании. В то же время девелопер не хочет обсуждать вопрос о том, что будут делать арендаторы призрачных 30 верхних этажей. По плану в них должны были разместиться апартаменты, которые активно продавались в течение нескольких лет, а также пятизвездочный отель Grand Hyatt Moscow. К тому же «Федерация» с доминирующей второй башней уже давно стала символом Mirax Group и используется компанией во всех корпоративных материалах.

Отметим, что г-н Полонский, известный своими решительными заявлениями, и здесь оставил место для маневра (именно он в августе 2008 года первым заморозил «бумажные» стройки, а затем пообещал съесть галстук, если к апрелю 2010 года цены на его квартиры не отскочат обратно). Бизнесмен не станет сносить верхушку «Федерации», если в течение двух-трех месяцев банки дадут ему кредит по докризисной ставке 12%. Арендаторы «Федерации» замерли в ожидании щедрости банкиров.  Реализация проекта «Охта-центр» (он же башня «Газпрома», или «кукурузина») оказалась под угрозой срыва совсем не из-за кризиса.

Против строительства небоскреба в историческом центре Санкт-Петербурга выступила общественность, обвинившая инвестора в попытках разрушить облик культурной столицы. Хотя «Газпром», оказавшийся в центре скандала, не особо и виноват: добро на «кукурузину» дала администрация города во главе с губернатором Валентиной Матвиенко, а затем власти аккуратно вышли из проекта, предоставив газовикам исключительное право инвестировать в высотку 60 млрд руб. Петербуржцы вышли на демонстрации и потребовали референдума, в котором им было отказано в конце декабря.

Не впечатлил «Охта-центр» не только простых граждан, но и ЮНЕСКО: организация поставила под вопрос возможность нахождения Петербурга в реестре Всемирного наследия в случае строительства башни. Решить проблему пытаются переносом «Охта-центра» из крепости Ниеншанц на окраины, к примеру на намывные территории (которые еще предстоит намыть) или поглубже в Ленобласть. Инвестор вряд ли будет рад смене места жительства своего детища — в разведывательные работы уже вложены сотни миллионов рублей. Экспертизы возможности строительства высотки в Санкт-Петербурге продолжатся в 2010 году.

Смотрите также статьи:
 

Личный кабинет