Главная - Налоги на недвижимость - Как получить налоговый вычет

Продажа

Брюссель

Бельгия

24 000 000 EUR

3-комнатная квартира

Комплекс находится в самом центре Брюсселя, между Гран Плас и гостиницей Шератон, состоит из трех соединенных друг с другом зданий, общей площадью 15 000 м2.

Продажа

Будапешт

Венгрия

350 000 EUR

Апартаменты

Четырехкомнатные апартаменты в самом центре Будапешта, возле пешеходной улицы Ваци, в красивом доме начала 20 века, стоящем прямо на набережной Дуная.

Продажа

Анталия

Турция

от 1100 EUR / кв.м

Комплекс Гардения Хаузес

Жилой комплекс апартаментов «Гардения Хаузес» расположен в самом популярном туристическом городе Анталия, в то же время далеко от городской суеты .

Как получить налоговый вычет

Вы приобрели недвижимость. Вам положен налоговый вычет! Необходимо постараться, чтобы получить, то, что причитается.

Если Вы приобрели недвижимость, то Вы имеете право получить налоговый вычет в размере ставки подоходного налога от одного миллиона рублей или, если жилье стоит меньше миллиона, то от его стоимости.

Вы можете получить данный налоговый вычет, как если Вы жилье купили, так и построили. Такое право есть у человека один раз в жизни, и если Вы решили воспользоваться этим правом, именно сейчас, то несколько советов, могут Вам вполне пригодиться.

Подробно о том, как рассчитывается данный налоговый вычет, Вы можете ознакомиться в статье «Налоги при покупке и продаже недвижимости», здесь же мы рассмотрим те действия, которые необходимо предпринять, для того чтобы добиться положенных денег.

Если Вы купили недвижимость, то, прежде всего, Вам необходимо обратиться в налоговую инспекцию с соответствующим заявлением и в обязательном порядке предоставить следующие документы:

  • Свидетельство о собственности
  • Договор купли-продажи
  • Документы, подтверждающие оплату и свершение сделки, а именно расписка от продавца о получении денег (желательно нотариально заверенная) и передаточный акт.

Расписка составляется в произвольной форме, однако в ней должны быть следующие слова: «Я, продавец, ФИО, проживающий по адресу, паспортные данные, получил от покупателя ФИО, проживающего по адресу, паспортные данные денежную сумму в размере таком-то в счет проданной квартиры, доли квартиры, или дома».

Причем, если сумма указана, в какой либо другой валюте, нежели в рублях обязательно должна быть произведена «привязка» к рублю. На основании данных документов, налоговая инспекция обязана выдать Вам справку, что налоговый вычет Вам действительно полагается.

С этой справкой Вы должны обратиться в бухгалтерию по месту своей работы, и уже на основании этой справки из Вашей зарплаты прекратят ежемесячно вычитать налог на доходы, который сегодня составляет 13 %. Таким образом, Вы будете получать свою фактическую заработную плату, без вычета подоходного налога.

Данный вычет не предоставляется в виде «живых денег», а это льгота по уплате налога. Поэтому, если Вы налог и так не платите, то Вы и ничего не получите. Следовательно, если Ваша «белая» зарплата незначительна, то и выгода от данного вычета будет весьма небольшая.

Пенсионеры и безработные граждане, доходы которых (пенсии и пособия по безработице) и так налогом не облагаются, данный вычет получить не могут, им он не предоставляется вовсе.

Однако, есть и приятная информация: если Вы купили жилье уже давно, но у Вас есть все документы, о которых было сказано выше, то Вы имеете право получить данную налоговую льготу, потому что налоговый вычет предоставляется на момент обращения за его предоставлением, а не в момент приобретения жилья.

Смотрите также статьи:
 

Личный кабинет