Главная - Налоги на недвижимость - Аренда квартир и налоги

Продажа

Брюссель

Бельгия

24 000 000 EUR

3-комнатная квартира

Комплекс находится в самом центре Брюсселя, между Гран Плас и гостиницей Шератон, состоит из трех соединенных друг с другом зданий, общей площадью 15 000 м2.

Продажа

Будапешт

Венгрия

350 000 EUR

Апартаменты

Четырехкомнатные апартаменты в самом центре Будапешта, возле пешеходной улицы Ваци, в красивом доме начала 20 века, стоящем прямо на набережной Дуная.

Продажа

Анталия

Турция

от 1100 EUR / кв.м

Комплекс Гардения Хаузес

Жилой комплекс апартаментов «Гардения Хаузес» расположен в самом популярном туристическом городе Анталия, в то же время далеко от городской суеты .

Аренда квартир и налоги

Когда и какой налог платить с дохода от сдачи квартиры в аренду.

Сдача квартиры в аренду в нашей стране облагается тринадцати процентным налогом. В соответствии с налоговым кодексом первого апреля каждого следующего года (а лучше заранее, чтобы избежать очередей), когда наступает срок подачи налоговой декларации, владелец квартиры сдаваемой в аренду должен прийти с договором аренды в районную налоговую инспекцию (далее РНИ) и оповестить, что он получает доход со сдачи квартиры в аренду.

Поэтому советуем владельцам квартир сдаваемых в аренду заранее договориться с квартирантом о том, что тот компенсирует ему эти 13% дополнительно к той ежемесячной сумме арендной платы, которая оговорена в договоре аренды.

Для того чтобы уменьшить налоговую ставку, владельцу квартиры сдаваемой в аренду нужно зарегистрировать себя как предпринимателя без образования юридического лица (ПБОЮЛ). Тогда арендодатель попадает под действие упрощённой схемы налогооблажения и платит не тринадцати процентный, а шести процентный налог на доход со сдачи квартиры в аренду.

В соответствии со статьёй 198 Уголовного кодекса РФ лицо уклоняющееся от уплаты налога полученного со сдачи квартиры в аренду, может быть привлечено к ответственности: штрафу от 100 тысяч рублей до 300 тысяч рублей, арестом от 4 до 6 месяцев либо лишением свободы на срок от 1 года. Скрытие налогов в особо крупных размерах грозит штрафами: до 500 тысяч рублей и лишением свободы на срок 3 года.

Поэтому лучше заплатить налог на доход со сдачи в аренду квартиры. (По данным МНИ всего 4 - 5 % от общего числа сделок на рынке аренды квартир подаются для регистрации в РНИ)

Смотрите также статьи:
 

Личный кабинет