Главная - Ипотека - Ипотечная сделка шаг за шагом

Продажа

Брюссель

Бельгия

24 000 000 EUR

3-комнатная квартира

Комплекс находится в самом центре Брюсселя, между Гран Плас и гостиницей Шератон, состоит из трех соединенных друг с другом зданий, общей площадью 15 000 м2.

Продажа

Будапешт

Венгрия

350 000 EUR

Апартаменты

Четырехкомнатные апартаменты в самом центре Будапешта, возле пешеходной улицы Ваци, в красивом доме начала 20 века, стоящем прямо на набережной Дуная.

Продажа

Анталия

Турция

от 1100 EUR / кв.м

Комплекс Гардения Хаузес

Жилой комплекс апартаментов «Гардения Хаузес» расположен в самом популярном туристическом городе Анталия, в то же время далеко от городской суеты .

Ипотечная сделка шаг за шагом

В статье рассмотрены составные этапы ипотечной сделки.

1. Ищем желаемое жилье и подходящую для его приобретения кредитную программу. Можно самостоятельно, можно с помощью риэлторов — ипотечных брокеров. Привлечение риэлтора не обязательно, но некоторые банки предоставляют привилегии при работе через агентства недвижимости, с которыми заключены партнерские соглашения.

2. Обращаемся в банк, заполняем анкету, проходим первичную проверку.

3. Собираем полный пакет документов, подаем заявку на оформление кредита.

4. Дожидаемся решения банка. В среднем — 3-5 дней.

5. Получив положительное решение от банка, приступаем к поиску объекта недвижимости (если он еще не найден), учитывая срок действия положительного решения о кредите. В среднем он составляет 3-4 месяца.

6. Обращаемся в оценочную компанию для определения стоимости залога (приобретаемой и/или имеющейся недвижимости). Банк окончательно определяет сумму кредита исходя из суммы в договоре купли-продажи, отчета оценщика, первоначального взноса по выбранной программе.

7. Оплачиваем первоначальный взнос и требуемые банком единовременные комиссии.

8. Страхуем жизнь и трудоспособность, передаваемую в залог недвижимость и титул в аккредитованной банком страховой компании.

9. Подаем заявку в Федеральную регистрационную службу (ФРС) на регистрацию права собственности.

10. Оформляем залог в пользу банка. Большинство банков предоставляет возможность выдачи средств до регистрации права собственности и оформления залога. Потребуется расписка о принятии документов из ФРС.

11. Подписываем договор купли-продажи.

12. Расплачиваемся с продавцом:

– безналичным переводом на счет покупателя;
– наличными через банковскую ячейку;
– через аккредитив.

Стоимость этих услуг варьируется.

13. Осуществляем ежемесячные выплаты по кредиту:

– в течение всего срока кредита;
– рефинансируем через определенный срок.

14. Оформляем налоговый вычет.

Смотрите также статьи:
 

Личный кабинет